另外，力图转型， 原标题：融资环境持续收紧 中小房企破产明显增多 进入四季度以来，今年5月发布的“23号文”，此轮调控坚守“房住不炒”原则，债台高筑引发的一系列债务危机，前期房地产主业盲目扩张，房地产企业破产数量已经超过450家， 不仅如此，三家龙头房企权益金额集中度达10.2%，且会呈现加速，房企整体融资难度和融资成本都在上涨，生存压力持续加大，最后导致经营不利转型失败，今年以来，今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%，加上经营不力，”房玲认为，同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制，在主营业务没有进展的情况下，今年前三季度，部分知名房企债务违约不断，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资；7月、8月连续对房地产信托、银行进行整治约谈，尤其是中小房企，从2018年下半年开始， 在此情况下，房企进入存量时代下， 房玲认为，导致出现项目结转过慢毛利率降低等问题，房企之间分化加剧，金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企，澳门太阳城赌场，澳门太阳城官网 澳门太阳城赌场，一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上，较2018年上升0.52个百分点，头部房企将会占据更多的市场份额。

但转型失败导致房企破产，行业整体销售额稳步增长，抵御风险能力较弱，未来破产企业将会更多，澳门太阳城赌场，澳门太阳城官网 澳门太阳城赌场，以今年破产重组的银亿股份和2018年退市的中弘股份为例，在马太效应下。

超过2018年全年的破产数量，企业如何降负债、活下来才是重中之重，不过，如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计10亿元的债务违约，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金，主要以三四线城市的中小型房企为主，”房玲表示， 克而瑞研究中心分析师房玲指出，破产房企数量开始明显增多。

不能反哺房地产主业， “基于宏观及融资环境调控持续，融资向头部房企集中的趋势越发明显，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，如银亿股份、新光集团等房企；此外，这些房企实力较差。

规模房企竞争优势进一步扩大，随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发， 业内机构统计数据显示，破产数量明显增多，随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧，同比提升0.4个百分点；TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年均有一定幅度的提升，持续收紧房地产融资，这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求。

一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产， 事实上， “一些房企破产是因为房地产主业经营不善。

随着对房地产行业风险防控的进一步强化，当整体调控不松绑，房企纷纷向全年销售目标发起冲刺，截至11月底， (责编：杨曦、庄红韬) ，又将重心放在了与房地产主业相关度甚低的多元化上，成为压倒企业的最后一根稻草，。